Adquirir un
inmueble para posteriormente arrendarlo es una de las mejores inversiones
en bienes raíces porque es seguro y obtienes muchos beneficios a largo
plazo.
Si estás en
búsqueda de un inmueble, te contamos que adquirirlo en preventa tiene ventajas importantes.
Tal vez te parezca demasiado el tiempo, pues la construcción apenas está en la
primera etapa, pero vale la pena.
Menor precio
Al realizar el coto
total por el inmueble, se aplican muchos descuentos y el precio es mucho más
bajo que si lo adquieres cuando ya está terminado. Si aún no cuentas con todo
el monto, podrás pagar el enganche y posteriormente cubrir el monto restante.
Evitas inconvenientes
Al ser un
inmueble totalmente nuevo, estarás seguro que no deberás invertir en mantenimiento
inmediato o reparaciones por desperfectos, ya que si llegará a ocurrir algún
incidente, la desarrolladora es quien ofrece garantía hasta por un año y deberá
hacerse cargo de las reparaciones.
Estarás seguro de
no estar adquiriendo un inmueble con problemas legales, adeudos en
mantenimiento, vicios
ocultos o servicios.
Plusvalía
Una vez que el
departamento sea entregado, automáticamente adquirirá una plusvalía estable por
tratarse de una construcción reciente y la antigüedad no será un problema al
momento de establecer un monto de renta.
Además, los
desarrollos que se han realizado en los últimos años están enfocados a cubrir
necesidades actuales, como tener amenidades, centros comerciales, seguridad,
etc.
Oportunidad de
elegir
No es lo mismo
ver un inmueble ya completamente terminado y con los acabados que en un plano e
imágenes sugerentes, pero lo que, si es seguro, es que tendrás la oportunidad
de elegir qué departamento quieres adquirir y en qué piso, ya que las
propiedades que están en el primer piso son las que se venden mucho más rápido.
En algunas
ocasiones, podrás decidir el estilo o materiales que deseas para los acabados
porque aún se encuentran en las primeras etapas, contrario si lo adquieres ya
terminado.
Consideraciones
que no debes olvidar
Seguramente
tendrás planeado todo de acuerdo con la fecha de entrega para poder arrendar el
inmueble, pero recuerda que, en ocasiones, las entregas se retrasan por
cuestiones de las constructoras.
Puede ocurrir que
tu departamento sea entregado en tiempo, pero otras áreas comunes o amenidades
estén retrasadas, por lo que no podrás arrendarlo de manera inmediata.
Asegúrate de
acercarte con un experto y certificar el estatus de la constructora, que sea
confiable y que tenga los permisos necesarios.
Cuando sea el
momento de arrendar tu inmueble, también deberás acercarte a expertos que
puedan ayudarte a encontrar al mejor inquilino y evitar contratiempos. Con
Homie puedes estar seguro en todo el proceso de arrendamiento.
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