House Flipping: ¿Qué es este método de inversión inmobiliaria en México?

El House Flipping es una estrategia de inversión inmobiliaria que tuvo su origen en Estados Unidos (EUA), sin embargo, en la actualidad posee gran popularidad en otras regiones del mundo, como España, Portugal, Alemania y, por supuesto, México

Esta técnica de inversión en bienes raíces básicamente consiste en adquirir una propiedad, renovarla para aumentar su valor y venderla con rapidez para generar ganancias.

Renta un departamento en CDMX

 

¿Cómo ha evolucionado el House Flipping en México?

En México, el House Flipping es una tendencia en alza. En 2018, el presidente de la Asociación Mexicana de Especialistas en Remodelación y Mejoras, Antonio Irurita, reveló que estiman que 30% de las viviendas locales sean remodeladas para 2030. 

Según cifras recientes, el beneficio promedio por transacción alcanzó los 67,900 pesos en 2022.

¿Cómo se aplica el House Flipping en la Ciudad de México?

Si estás buscando departamentos en renta en CDMX, es posible que te encuentres con propiedades que han sido objeto de House Flipping. Los inversionistas buscan propiedades antiguas, deterioradas o económicas, las reforman generando el menor gasto posible, y las colocan en venta a la brevedad posible.

¿Es rentable el House Flipping en México?

De acuerdo con la Asociación Mexicana de Especialistas en Remodelación y Mejoras, tras el sismo ocurrido en 2017 se han comenzado a implementar iniciativas para tener empresas enfocadas en ofrecer remodelación de propiedades

Un estudio publicado por el Instituto Nacional de Geografía y Estadística (INEGI) y la Sociedad Hipotecaria Federal explica que la mayoría de las viviendas en México tienen potencial de remodelación.

¿Cómo puedo empezar a invertir en House Flipping?

Si estás interesado en una casa en renta en CDMX o en invertir en House Flipping, te recomendamos que busques asesoría con expertos en el tema. Puedes empezar por visitar Homie, donde encontrarás diversas opciones de inmuebles que podrían ser ideales para tu primera inversión.

¿Cuánto tiempo suele tardar un proyecto de House Flipping en México?

El tiempo varía según la magnitud de las renovaciones y el mercado local, pero generalmente oscila entre 3 y 6 meses. Por lo tanto, si estás buscando una inversión con retorno rápido, el House Flipping podría ser una excelente opción para ti.

¿Por qué invertir en House Flipping en México?

Existen varias razones por las cuales invertir en House Flipping en México puede ser una opción atractiva:

  1. Beneficio económico a corto plazo: En condiciones ideales de mercado, el House Flipping puede generar un retorno de inversión muy rápido, ya que el tiempo promedio de venta de una casa es de 6 meses.
  2. Flexibilidad del horario de trabajo: Es posible compaginar la actividad de House Flipping con otra profesión, lo que permite generar ingresos extra.
  3. Alto rendimiento económico: El House Flipping puede resultar más rentable en comparación con otros modelos de inversión.
  4. Inversión inicial reducida: A diferencia de otras formas de inversión inmobiliaria, el House Flipping no requiere una gran inversión inicial.
  5. Acceso a inmuebles de mayor valor: Con el paso del tiempo, y a medida que se adquiere experiencia y se generan ganancias, es posible acceder a inmuebles de mayor valor.
  6. Contribución a la mejora y modernización del parque inmobiliario del país: Al renovar propiedades antiguas o deterioradas, los inversionistas contribuyen a la mejora y modernización del parque inmobiliario del país.
Renta un departamento en CDMX

 

¿Cuáles son los riesgos del House Flipping?

El House Flipping, como cualquier otra estrategia de inversión, conlleva ciertos riesgos que deben ser considerados antes de embarcarse en este tipo de proyectos. 

Aquí te mencionamos algunos de los riesgos más comunes asociados con el House Flipping:

  1. Gastos imprevistos en reparaciones: A veces, las propiedades pueden tener problemas ocultos que no se detectan hasta que se inician las renovaciones. Estos problemas pueden aumentar significativamente los costos de remodelación.
  2. Inconsistencias inesperadas durante la transacción de compraventa: Pueden surgir problemas durante el proceso de compra o venta de la propiedad, lo que puede llevar a retrasos o incluso a la cancelación de la transacción.
  3. Retrasos en el proceso de reforma: Las renovaciones pueden tardar más de lo esperado debido a diversos factores, como la disponibilidad de materiales o la contratación de contratistas.
  4. Riesgo de no poder vender: Si el mercado inmobiliario se desploma o si no se puede vender la propiedad en el tiempo previsto, los inversores pueden perder dinero.
  5. Cambios en las regulaciones gubernamentales: Las leyes y regulaciones que afectan al sector inmobiliario pueden cambiar, lo que puede afectar la rentabilidad de los proyectos de House Flipping.

Es importante tener en cuenta estos riesgos y buscar asesoramiento profesional antes de embarcarse en un proyecto de House Flipping. 

Recuerda que si tú o alguien cercano está interesado en este tema o en rentar una casa o departamento en CDMX, puede apoyarse en Homie. Nosotros te asesoramos.

razones invertir cdmx
10 razones para invertir en la CDMX

La Ciudad de México, conocida como la CDMX, es un lugar lleno de oportunidades de inmuebles en renta y de Leer más

cambio propietario casa
Cambio de propietario de casa o departamento en CDMX: Requisitos y todo lo que debes saber

El mercado inmobiliario en la Ciudad de México es uno de los más dinámicos del país.  Según las estadísticas, cada Leer más

poliza juridica
Póliza Jurídica: Qué es y para qué sirve [Guía Completa]

Si estás pensando en rentar un inmueble, ya sea como propietario o como inquilino, es importante que conozcas qué es Leer más

reseñas de renta
Reseñas y Feedback: Cómo Utilizarlos para Mejorar tu Oferta de Renta

Si tienes un inmueble que quieres rentar, seguramente te interesa saber cómo puedes atraer más clientes potenciales y aumentar tus Leer más

preparar tu departamento para rentar
Prepara tu Casa o Departamento para la Renta: Checklist Esencial

Renta tu casa o departamento y obtén el máximo beneficio. Para ello, debes preparar tu propiedad para que luzca atractiva, Leer más

preparar tu departamento para rentar
Gestión de Propiedades online: Herramientas y Plataformas Recomendadas

¿Tienes una o varias propiedades que quieres rentar o vender y quieres optimizar tu tiempo, tu dinero y tu esfuerzo Leer más