Tenemos colonias que despuntan en la oferta de vivienda, cumplen con la necesidad de la nueva generación y a un precio atractivo.
Los 12 corredores inmobiliarios son una iniciativa extraordinaria, ayudaría a minimizar un poco la asimetría que se experimenta en el sector vivienda.
El 2020 estará lleno de retos y oportunidades; los cambios y proyectos que se vislumbran; al parecer, detonarán un escenario alentador; hay que construir buenos cimientos para pensar en un crecimiento y mejora en todos los sectores económicos del país.
En torno a la industria inmobiliaria, consideramos que el panorama y los números que se observan; reflejan estabilidad. Las fluctuaciones rondarán entre el 3% y 5% mensual en los precios de renta. Destacamos que el monto es resultado de la oferta y demanda de vivienda. La asimetría en el sector prevalecerá.
Por otro lado; la triada de Alcaldías (Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo) seguirán concentrando el mayor porcentaje de vivienda en renta; sin embargo, encontramos una serie de colonias con una oportunidad interesante para el arrendamiento como para la adquisición; esto por el costo/beneficio que representan dichas zonas.
En esta sintonía; poco a poco van despuntando ciertas colonias debido a su oferta, precio y conectividad. Los hábitos de vivienda se van modificando y la industria busca adaptarse a ellos con nuevos desarrollos.
La oportunidad de vivir en las zonas trendy de siempre ha quedado a un lado y ahora vemos un auge en las llamadas colonias emergentes como Doctores, Guerrero, Sta. Ma. la Ribera, Anáhuac, Álamos, Portales, etc.
Respecto a los 12 corredores inmobiliarios planeados por el Gobierno de la CDMX; estamos convencidos que es una iniciativa que ayudará a la industria. Solo recalcar; así como es un extraordinario proyecto, debe ser ejecutado extraordinariamente. Cuando las voluntades de la iniciativa privada y el sector público convergen se obtienen resultados inimaginables.
Estos proyectos ayudarán a subsanar un poco la asimetría de vivienda que experimentamos, sin embargo; la oferta debe aumentar sustancialmente para obtener una estabilización de precios y accesibilidad de vivienda.
Los inmuebles analizados son departamentos de dos recámaras, un baño, un lugar de estacionamiento y 70 metros cuadrados, son una inmejorable oportunidad para el arrendamiento debido a factores de conectividad, comunicación y precio.
Alcaldía Álvaro Obregón
Alcaldía Benito Juárez
Acacias $11,000 a $13,000
Insurgentes San Borja $11,500 a $13,500
8 de agosto $9,000 a $10,500
Santa María Nonoalco $9,500 a $11,000
Postal $7,700 a $9,000
Alcaldía Cuauhtémoc
Doctores $8,500 a $10,000
San Rafael $12,000 a $14,400
Alcaldía Coyoacán
Copilco $7,000 a $8,500
Romero de Terreros $11,500 a $13,800
Paseos de Taxqueña $7,200 a $8,700
Alcaldía Miguel Hidalgo
Irrigación $16,000 a $19,000
Cuauhtémoc Pensil $11,000 a $13,000
Ampliación Daniel Garza $10,000 a $12,000
Legaria $8,000 a $9,500
Tacubaya $8,600 a $10,000
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