¿Cuáles son las Zonas de la CDMX con menor riesgo sísmico?

La Ciudad de México es una de las urbes más pobladas y vibrantes del mundo, pero también una de las más expuestas a los sismos. 

Los sismos son movimientos bruscos de la corteza terrestre que se originan por la liberación de energía acumulada en las fallas geológicas. Pueden causar daños materiales y humanos, dependiendo de su magnitud, profundidad, distancia y tipo de suelo.

La CDMX se encuentra en una zona de alta actividad sísmica, debido a que está rodeada por tres placas tectónicas: la placa de Norteamérica, la placa de Cocos y la placa del Pacífico. Estas placas se mueven constantemente y generan sismos de diferentes intensidades. 

Asimismo, la Ciudad de México se asienta sobre un antiguo lago, lo que hace que el suelo sea blando y amplifique las ondas sísmicas.

Sin embargo, no todas las zonas de la CDMX tienen el mismo riesgo sísmico. Algunas zonas tienen un suelo más firme y resistente, lo que reduce el impacto de los sismos. Otras zonas tienen una mejor infraestructura y normatividad, lo que mejora la seguridad de las construcciones. 

Por eso, si estás buscando rentar una casa o departamento en la CDMX, debes conocer cuáles son las zonas con menor riesgo sísmico.

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¿Cuáles son las Zonas de la CDMX con menor riesgo sísmico?

Aunque ningún lugar está exento de sentir un sismo, hay algunas zonas de la CDMX donde el efecto es menor o casi imperceptible. Estas zonas se caracterizan por tener un suelo rocoso o consolidado, que absorbe y disipa las ondas sísmicas. 

Algunas de estas zonas son:

  • Santa Fe: Es una zona ubicada al poniente de la CDMX, que se encuentra sobre una meseta rocosa. Es una zona moderna y exclusiva, con edificios corporativos, comerciales y residenciales. Santa Fe tiene una baja densidad poblacional y una buena planeación urbana.
  • Cuajimalpa: Es una zona colindante con Santa Fe, que también se encuentra sobre un suelo rocoso. Es una zona con un ambiente natural y tranquilo, con casas y departamentos rodeados de bosques y montañas. Cuajimalpa tiene una baja incidencia de daños por sismos. Cabe destacar que puedes encontrar rentas sin aval sin problemas.
  • Álvaro Obregón: Es una zona ubicada al sur de la CDMX, que se encuentra sobre un suelo consolidado. Es una zona con una gran diversidad cultural y social, con colonias históricas, artísticas y bohemias. Álvaro Obregón tiene una buena infraestructura y servicios públicos.
  • Magdalena Contreras: Es una zona ubicada al surponiente, que se encuentra sobre un suelo firme. Es una zona con un clima templado y húmedo, con casas y departamentos rodeados de áreas verdes y ríos. Magdalena Contreras tiene una baja vulnerabilidad sísmica.

¿Cuáles son las zonas sísmicas más vulnerables de México?

Por el contrario, hay algunas zonas sísmicas más vulnerables de México, donde el efecto de los sismos es mayor o más destructivo. Estas zonas se caracterizan por tener un suelo blando o lacustre, que amplifica y prolonga las ondas sísmicas. 

Algunas de estas zonas son:

  • Iztapalapa: Es una zona ubicada al oriente de la CDMX, que se encuentra sobre un antiguo lago. Es una zona con una alta densidad poblacional y una baja calidad de vida. Iztapalapa tiene una alta exposición a los sismos y un alto índice de daños y pérdidas.
  • Venustiano Carranza: Es una zona ubicada al centro de la CDMX, que también se encuentra sobre un suelo lacustre. Es una zona con una gran actividad comercial e industrial, con edificios antiguos y deteriorados. Venustiano Carranza tiene una alta susceptibilidad a los sismos y un alto riesgo de colapsos y derrumbes.
  • Cuauhtémoc: Es una zona ubicada al centro de la CDMX, que también se encuentra sobre un suelo blando. Es una zona con una gran importancia histórica y cultural, con monumentos, museos y plazas. Cuauhtémoc tiene una alta sensibilidad a los sismos y un alto grado de afectación y desplazamiento.
  • Benito Juárez: Es una zona ubicada al sur de la CDMX, que también se encuentra sobre un suelo lacustre. Es una zona con una gran actividad económica y social, con comercios, escuelas y hospitales. Benito Juárez tiene una alta vulnerabilidad a los sismos y un alto nivel de emergencia y demanda.

¿Cuántas zonas sísmicas hay en la Ciudad de México?

Para clasificar las zonas sísmicas de la Ciudad de México, se utiliza el mapa de isosistas, que es un mapa que muestra las líneas que unen los puntos con igual intensidad sísmica. 

El mapa de isosistas se basa en la escala de Mercalli modificada, que es una escala que mide los efectos de los sismos en las personas, las estructuras y el ambiente.

Según el mapa de isosistas, hay cuatro zonas sísmicas en la Ciudad de México:

  • Zona I: Es la zona con menor intensidad sísmica, que corresponde a las delegaciones Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Magdalena Contreras y parte de Miguel Hidalgo. En esta zona, los sismos se perciben levemente o no se perciben.
  • Zona II: Es la zona con moderada intensidad sísmica, que corresponde a las delegaciones Azcapotzalco, Coyoacán, Tlalpan y parte de Miguel Hidalgo. En esta zona, los sismos se perciben claramente, pero no causan daños significativos.
  • Zona III: Es la zona con alta intensidad sísmica, que corresponde a las delegaciones Gustavo A. Madero, Iztacalco, Milpa Alta y Xochimilco. En esta zona, los sismos se perciben fuertemente y causan daños moderados.
  • Zona IV: Es la zona con muy alta intensidad sísmica, que corresponde a las delegaciones Benito Juárez, Cuauhtémoc, Iztapalapa y Venustiano Carranza. En esta zona, los sismos se perciben violentamente y causan daños severos.
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Por qué rentar una vivienda sin aval

Una de las principales dificultades para rentar una casa o departamento en la CDMX es el requisito del aval. El aval es una persona que se compromete a responder por el pago del arrendatario en caso de incumplimiento o mora. 

Éste debe tener una propiedad libre de gravamen en la misma ciudad donde se renta el inmueble.

No obstante, encontrar un aval no es fácil ni conveniente. Muchas personas no cuentan con un familiar o amigo que tenga una propiedad y que esté dispuesto a arriesgarse por ellos. 

El aval debe presentar una serie de documentos y trámites que pueden demorar o complicar el proceso de renta.

Por eso, una opción que te puede beneficiar es rentar una vivienda sin aval con Homie, una plataforma online que te ofrece renta sin aval y casas y departamentos en renta con las mejores opciones para ti.

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