Recomendaciones para poner en renta un inmueble

Uno de los objetivos de
rentar un inmueble es obtener ingresos adicionales, pero sin poner en riesgo la
propiedad además de mantenerla en buen estado. Es fundamental ser cuidadosos en
la selección de los inquilinos, asegurándose que se trata de personas que
puedan garantizar el pago de renta como las condiciones del inmueble.

Generalmente la renta de
una propiedad se realiza por un año y al término se renueva, previa negociación
del nuevo monto de la renta y las condiciones. Hay diferentes formas de
garantizar el pago: una fianza o unos meses de adelanto a modo de depósito.

Un ejemplo lo encontramos en Homie.mx, ofrecen un servicio un servicio integral que
promociona tu departamento, selecciona al mejor inquilino, administra y
garantiza el pago de tu renta. Con la investigación que se realiza en Homie.mx,
se calcula el riesgo de cada candidato, tomando en cuenta diversos factores
como capacidad económica, historial crediticio, demandas en contra, prevención
de lavado de dinero, perfil socioeconómico, posición profesional entre otros,
permitiendo elegir a los mejores inquilinos para cada propiedad.

Belong te presenta
algunos consejos útiles que puedes tomar en cuenta si decides rentar tu
departamento.

Primero es importante saber qué tiempo
estás dispuesto a esperar para poner en renta tu propiedad. Si es urgente que
tu inversión comience a generar dividendos, debes tomar en cuenta el costo
promedio de la zona, esto de acuerdo a las características de tu inmueble, con
ello podrás de elegir un precio competitivo y en ocasiones estar abierto a una
posible negociación para disminuir la espera. Si en realidad el tiempo no es un
inconveniente para rentar tu inmueble, podrás darte el lujo de esperar y elegir
al candidato que pienses que mejor se adapte a lo que estás buscando y así
obtener mejores ganancias.

Un factor relevante que te ayudará a
estimar el tiempo en que podrás poner en renta tu departamento es la demanda
del mercado, que tan asediado es vivir en la zona y por supuesto también
servirá de parámetro en el precio que puedes poner tu inmueble.

La documentación es un punto importante,
se debe mantener todos los pagos al corriente y en orden, en cuanto se renta
una propiedad es recomendable entregarla con todo al corriente, el predial,
luz, agua y gas para que tus inquilinos no tengan problemas o en su caso que
entre en negociación el pago de los adeudos con la renta, así podrás evitar que
las ganancias que tienes previstas se vean afectadas.

Para definir el precio de renta se
deben considerar varios factores como la zona en la que se encuentra, la
accesibilidad o vías de comunicación que tiene el inmueble, los servicios que
se tienen, el desarrollo habitacional o comercial de la zona, las dimensiones
de la propiedad así como los acabados, entre otros factores. Todos estos
detalles podrán incrementar o devaluar el costo con el que puedes poner en
renta una propiedad.

Las condiciones del inmueble juegan un
papel destacado dentro del parámetro del precio de renta. Si se encuentra en
buen estado y sin deterioro, además de ayudar a evitar el tiempo de espera, te
ayudará a obtener mejores rendimientos. Es recomendable revisar que la
propiedad no tenga desperfectos como grietas, goteras o daños en tuberías,
revisar la instalación eléctrica y de gas.

Por último se debe conocer al posible inquilino, analizar los
aspectos familiares, sociales y laborales que permitan realizar una evaluación
de la persona a la que estás dejando tu propiedad. En Homie.mx se encargan de
buscar al mejor inquilino, la elección es tan detallada que garantizan el pago
puntual de la renta y que no tendrás problema alguno tanto en el proceso como
en la duración del contrato.