¿Qué es un crédito hipotecario? – Homie

Siempre escuchamos a la gente hablar de sus casas y sus hipotecas, de los pagos mensuales que tienen que hacer, si son buenos o malos… pero, ¿qué es exactamente una hipoteca y para qué sirve?

En primer lugar,
es importante no confundir una hipoteca con
un crédito hipotecario. La hipoteca
es el contrato por el cual se da un bien inmueble como garantía para el
cumplimiento de cualquier obligación, y el crédito hipotecario es un crédito
garantizado con un bien inmueble. Así que, generalmente, cuando la gente habla
de “pagar su hipoteca”, en realidad se refiere a pagar su crédito hipotecario.

Un crédito hipotecario
es un tipo de crédito en el que tú ofreces un bien raíz como garantía (la
hipoteca) de que vas a pagar una deuda o de que vas a cumplir una obligación, y
si no lo haces, la persona que tiene el beneficio de la hipoteca puede pedirle
a un juez que subaste el inmueble para pagar la deuda. Los préstamos
los hacen instituciones financieras, con intereses y plazos determinados.
Cuando terminas de pagar el crédito, se tramita el certificado de libertad de
gravamen, que es el documento que indica que la casa no está hipotecada.

Leer más:  Desmenuzar y entender la propuesta de vivienda - Homie

Para que el
contrato surta efectos ante terceros, la hipoteca tiene que estar inscrita en
el Registro Público de la Propiedad.

 

Generalmente, un
crédito hipotecario se usa para poder comprar una casa, pero no es lo único
para lo que sirve. Puedes hacerlo también para remodelarla, tener dinero
en efectivo si tienes un gasto importante, como invertir en un negocio.

Hay diferentes
tipos de créditos hipotecarios según el interés. Están las de interés variable,
en las que las instituciones financieras revisan la casa y las cuotas se van
ajustando de acuerdo a la revisión. Las de interés fijo, en las que el interés
se queda igual durante todo el tiempo que se paga el préstamo. La indexada, en
la que la tasa de interés varía de acuerdo a uno o varios indicadores
económicos del mercado, como sería si el crédito está pactado en UDIs. Están las mixtas, en las que se combinan
periodos de interés variable e interés fijo, aunque este tipo de hipotecas no
son tan comunes. 

Leer más:  Meses sin intereses, Crédito, Pagos fijos, ¿Qué conviene?

Al pedir un crédito
hipotecario, es importante tener solvencia económica para lograr pagar todas
las cuotas, así que se recomienda hacer un presupuesto y saber cuánto dinero vas
a pedir, antes de comprometerse a una deuda que dura entre 7 y 30 años.

También en el mundo emprendedor nos encontramos con SmartLending una startup que ayuda  a obtener créditos hipotecarios totalmente en línea y sin la burocracia tradicional de las instituciones bancarias. En tan solo 3 minutos podrás descubrir si eres sujeto a un financiamiento y así tener tu próximo hogar o aumentar tu patrimonio.

¿Cómo demostrar la propiedad de un inmueble?

Después del sismo del 19 de septiembre de 2017, diversos sismos de menor o mayor magnitud han sacudido a la Leer más

Anuncios_Gratis_CDMX
Anuncios gratis en CDMX: 5 pasos para publicar tu propiedad en renta

¿Tienes una propiedad y estás pensando en publicarla en línea? A diferencia de lo que muchas personas piensan, tener un Leer más

Rescisión de contrato de arrendamiento, lo que debes de saber – Homie

Firmar un contrato de arrendamiento es aceptar un acuerdo en donde el propietario da posesión temporal de un bien, en Leer más

¿Qué son los vicios ocultos en el hogar? – Homie

Los vicios ocultos son los desperfectos o fallas que no están a simple vista al momento de rentar o comprar Leer más

¿Rentar o Vender mi casa, qué me conviene? – Homie

Si te encuentras ante la duda y no puedes decidir si vender o rentar tu casa, lo primero que debes Leer más