Descripciones que Venden: Redacta Anuncios Efectivos para tu Propiedad

¿Quieres vender o rentar tu propiedad rápidamente y al mejor precio? Entonces necesitas crear un anuncio que atraiga y convenza a los potenciales compradores o inquilinos. Homie te enseña a crear anuncios atractivos para las páginas para publicar inmuebles gratis en México.

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¿Qué es una descripción que vende?

Una descripción que vende es un texto breve y atractivo que resume las características y beneficios de tu propiedad, así como las razones por las que alguien debería comprarla o rentarla. 

Su objetivo es captar la atención de los usuarios que buscan una propiedad como la tuya y motivarlos a contactarte para obtener más información o concertar una visita.

Una buena descripción puede marcar la diferencia entre que tu anuncio de inmueble  pase desapercibido o que se convierta en un imán de clientes potenciales. Piensa que la mayoría de las personas que buscan una propiedad lo hacen por Internet y que tienen a su disposición miles de opciones. Por eso, necesitas destacar entre la competencia y ofrecer algo que los demás no tienen.

También te ayuda a mejorar el posicionamiento de tu anuncio en los buscadores y las páginas para publicar inmuebles gratis en México, lo que aumenta las posibilidades de que tu propiedad sea vista por más personas. 

Para ello, debes utilizar palabras clave relevantes y relacionadas con tu propiedad, que sean las que los usuarios utilizan para buscar lo que necesitan.

¿Cómo redactar una descripción que vende para tu propiedad?

Redactar una descripción no es una tarea complicada, pero sí requiere de cierta planificación y cuidado. 

A continuación, te damos algunos pasos que puedes seguir para crear un texto efectivo:

1. Haz una lista de las características y beneficios de tu propiedad

Antes de ponerte a escribir, es importante que tengas claro qué es lo que hace especial a tu propiedad y qué es lo que puede interesar a los posibles compradores o inquilinos. 

Para ello, puedes hacer una lista de las características y beneficios de tu propiedad, tanto físicos como emocionales.

Algunas características físicas que puedes incluir son:

  • El tipo de propiedad (casa, departamento, villa, etc.)
  • El tamaño y la distribución (metros cuadrados, número de habitaciones, baños, etc.)
  • El estado y la antigüedad (remodelado, nuevo, a estrenar, etc.)
  • La ubicación y la orientación (zona, calle, vistas, etc.)
  • Los servicios y las comodidades (estacionamiento, alberca, jardín, elevador, etc.)
  • El precio y las condiciones de venta o renta (negociable, financiamiento, etc.)

Algunos beneficios emocionales que puedes resaltar son:

  • La comodidad y el confort (iluminado, acogedor, amplio, etc.)
  • La funcionalidad y la practicidad (equipado, amueblado, con closets, etc.)
  • El estilo y la personalidad (moderno, rústico, minimalista, etc.)
  • La tranquilidad y la seguridad (zona tranquila, con vigilancia, sin ruidos, etc.)
  • El ahorro y la eficiencia (bajo consumo, con calefacción, con paneles solares, etc.)
  • El ocio y el disfrute (con terraza, con chimenea, cerca de la playa, etc.)

2. Elige un título que llame la atención

El título es el primer elemento que ven los usuarios cuando buscan una propiedad, y el que determina si siguen leyendo o no tu anuncio. 

Por eso, debes elegir un título que llame la atención y que resuma lo más importante de tu propiedad.

Un buen título debe ser:

  • Corto y claro: no más de 10 palabras, que expresen la idea principal de tu propiedad.
  • Atractivo y original: que despierte la curiosidad y el interés de los usuarios, que use adjetivos positivos y que evite los clichés.
  • Preciso y relevante: que incluya la palabra clave principal por la que quieres que te encuentren, que sea específico y que no genere falsas expectativas.

Algunos ejemplos de títulos que venden son:

  • Departamento remodelado y luminoso en el centro de CDMX
  • Casa de campo con alberca y jardín en San Miguel de Allende
  • Villa de lujo con vistas al mar en Cancún
  • Estudio amueblado y equipado en el barrio de Polanco
  • Penthouse con terraza y chimenea en el casco antiguo de Guadalajara

3. Escribe un texto que convenza

Una vez que tienes el título, es el momento de escribir el texto que describa tu propiedad y que convenza a los usuarios de que es la mejor opción para ellos. 

Para ello, debes seguir una estructura lógica y coherente, que responda a las posibles preguntas y objeciones que puedan tener los interesados.

Una posible estructura para tu anuncio de inmueble es la siguiente:

  • Introducción: en la que presentas tu propiedad y la sitúas en el contexto, destacando su principal ventaja o beneficio.
  • Desarrollo: en el que detallas las características y beneficios de tu propiedad, siguiendo un orden de importancia y agrupándolas por categorías (tamaño, ubicación, servicios, etc.).
  • Cierre: en el que haces un resumen de lo que ofreces y animas a los usuarios a contactarte para más información o para concertar una visita.

Algunos consejos para escribir un texto que convenza son:

  • Utiliza un tono positivo y profesional, que transmita confianza y credibilidad.
  • Usa un lenguaje sencillo y directo, que sea fácil de entender y que evite los tecnicismos y las abreviaturas.
  • Incluye palabras clave secundarias y sinónimos, que refuercen el posicionamiento de tu anuncio y que amplíen el rango de búsqueda.
  • Aporta datos concretos y verificables, que respalden tus afirmaciones y que den valor a tu propiedad.
  • Crea imágenes mentales y emociones, que hagan que los usuarios se imaginen viviendo en tu propiedad y que deseen conocerla.
  • Evita las faltas de ortografía y la puntuación incorrecta, que pueden restar seriedad y profesionalidad a tu anuncio.
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Ejemplo de un anuncio que vende

Aquí va un ejemplo:

¿Buscas un departamento céntrico, remodelado y luminoso en CDMX? Entonces, este es el que estabas esperando. Se trata de un departamento de 80 m2, con tres habitaciones, dos baños, sala-comedor y cocina. Está situado en una de las mejores zonas de la capital, a pocos minutos del Zócalo, el Palacio de Bellas Artes y el Parque de Chapultepec. 

Además, cuenta con todos los servicios y comodidades que necesitas: elevador, calefacción, aire acondicionado, closets, piso de madera, ventanas de doble vidrio, etc.

El departamento está completamente remodelado y decorado con un estilo moderno y funcional, que aprovecha al máximo el espacio y la luz natural. 

Dispone de una amplia sala-comedor, con un sofá, una mesa, una estantería y un televisor. La cocina está equipada con electrodomésticos de última generación, como refrigerador, horno, microondas, lavavajillas y lavadora. Las habitaciones son exteriores y cuentan con camas, burós, escritorios y closets. Los baños son completos y tienen regadera, lavabo, inodoro y bidet.

Se trata de una oportunidad única de vivir en el corazón de CDMX, en un departamento cómodo, acogedor y con todas las facilidades. El precio es de 2,500,000 pesos, negociable. Si quieres saber más o visitar el departamento, no dudes en contactarme. Te aseguro que no te arrepentirás.

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Si quieres publicar tu propiedad de forma fácil, rápida y segura, hazlo con Homie, la plataforma líder en renta de inmuebles en México. Homie te ofrece varios beneficios que te harán la vida más fácil, como:

  • Respaldo Homie: te garantiza el pago puntual de la renta, aunque el inquilino no pague o se atrase.
  • Protección jurídica: te asesora y defiende en caso de cualquier problema legal con el inquilino o el inmueble.
  • Mejoras de publicación: te ayuda a optimizar tu anuncio  de inmueble con fotos profesionales, descripciones que venden y palabras clave que posicionan.
  • Filtro de inquilinos: te permite elegir al mejor candidato para tu propiedad, con base en su perfil, historial y solvencia.
  • Proceso 100% en línea: te permite publicar, gestionar y rentar tu propiedad desde tu celular o computadora, sin salir de casa.

Homie es la mejor opción para los propietarios que quieren rentar sus inmuebles sin complicaciones ni riesgos. 

Con Homie, puedes ahorrar tiempo, dinero y estrés, y obtener el máximo rendimiento de tu propiedad. 

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