Desalojos Forzosos, Lo que debes de saber

La Ley Constitucional de Derechos Humanos y sus garantías en la Ciudad de México que fue publicada en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el 8 de febrero de 2019, ha generado una alerta en el mercado inmobiliario, sobre todo en la renta de departamentos en México.

Algunas opiniones y notas refieren que, en consecuencia, no se podrán realizar desalojos forzosos y los dueños perderán sus propiedades por el derecho humano a la vivienda adecuada.

Por esta razón, te explicamos a detalle a qué se refiere:

Artículo 60

“Para evitar que los desalojos forzosos o lanzamientos, violen, entre otros derechos, el derecho a una vivienda adecuada, podrán llevarse a cabo sólo en casos excepcionales…”

Estas excepciones se refieren a los arrendatarios que incumplan el pago del monto de renta o alguna de las cláusulas especificadas en el contrato o incluso muestren una negativa para entregar la posesión del inmueble al legítimo dueño, puede realizarse el proceso legal de desalojo que esté basado en las disposiciones de los pactos internacionales de los derechos humanos.

Así que, cuando un lanzamiento, tiene como finalidad la rescisión de contrato y es dictado por un Juez, ya se encuentra dentro de la legalidad porque dentro de un juicio, se respetan los derechos que son mencionados en el artículo: no existe discriminación y se evalúan las posibilidades necesarias para evitar que se use la fuerza pública.

Características de este tipo de juicios

-En el proceso, se deberá dictar una sentencia y se otorgan 5 días para que el inquilino voluntariamente lo desocupe.

-Es necesario que el aviso sea notificado de manera personal con la finalidad de que el inquilino tenga el conocimiento del mismo para que lo respete y cumpla de manera voluntaria.

-Se busca la gestión de lanzamiento o desalojo siempre invitando al inquilino a desocupar de forma voluntaria.

-Los Jueces llevan estos juicios de arrendamiento, evitan dictar medidas que incluyan el uso de la fuerza pública o el rompimiento de cerraduras sin asegurarse que el inquilino se opone al cumplimiento de esta orden judicial de desalojar el inmueble.

-En cuanto al párrafo, “las autoridades competentes deben garantizar el adecuado realojamiento de las personas sin recursos desalojadas, en un radio no mayor a 15 km tomando como centro el lugar de origen”, se refiere a que el Estado es el único encargado de hacer cumplir este punto y no se puede encomendar a los particulares.

En resumen:

El derecho que tienen los habitantes a una vivienda adecuada que está citado en el artículo 60 de la Ley Constitucional de Derechos Humanos y sus Garantías de la Ciudad de México no se refiere a la creación de un nuevo derecho, ya estaba asentado en los Tratados Internacionales de los que México forma parte.

Este artículo 60 tiene como objetivo minimizar y reducir los desalojos forzados que se llevan a cabo de manera ilegal y arbitraria.

Los ciudadanos pueden tener acceso a una vivienda adecuada tal cual lo dicta el derecho por medio del arrendamiento de un inmueble.

El artículo 60 también incluye que se pueden realizar los desalojos forzados en casos excepcionales. Con esto se refiere a que deberá seguirse un proceso legal adecuado que proteja y respete los derechos humanos de quienes están implicados en el conflicto.

Por lo que el derecho que se está contemplando de tener una vivienda adecuada no elimina o abusa el también derecho humano a la propiedad. Y no permite que los inquilinos se nieguen a pagar al propietario el monto de la renta o incentivar el incumplimiento de los inquilinos.

Si se llega al incumplimiento por parte del inquilino, el propietario o arrendador si puede solicitar la intervención legal para poder recuperar su inmueble de la forma descrita anterior, en donde se respeten los derechos humanos.

Por tanto, en Homie en todo momento garantizamos la estabilidad del o los inmuebles de los propietarios evitando que se comentan abusos por parte de los inquilinos. Con ello nuestra garantía de recuperación de un inmueble se encuentra intacta y estamos en facultad de ejercerla en máximo 4 meses, somos los mejores aliados, renta de manera segura y sin preocupaciones.

Homie reinventamos la renta.

reducir costos al rentar tu casa
Consejos para reducir costos y maximizar ingresos en la renta de tu casa

Si tienes una casa que quieres poner en renta, seguramente te interesa saber cómo puedes obtener el mayor beneficio posible Leer más

como prevenir y solucionar problemas con inquilinos
Cómo prevenir y solucionar problemas con los inquilinos

Si eres propietario de una casa o un departamento y quieres rentarlo, seguramente te preocupa tener problemas con los inquilinos. Leer más

mejores departamentos renta alberca
Los mejores departamentos en renta con alberca

Vive una experiencia de alojamiento increíble, íntima y relajante en la CDMX. En este artículo te vamos a mostrar los Leer más

mejores casas renta alberca
Las mejores casas con albercas para rentar

¿Te gustaría pasar unos días de descanso y diversión en una casa con alberca en México? ¿Quieres conocer los mejores Leer más

como decorar una casa para inquilinos
Cómo decorar tu casa para que sea más atractiva para los inquilinos

Si tienes una casa que quieres rentar en Ciudad de México, seguramente te interesa que sea lo más atractiva posible Leer más

mejores lugares para comprar y rentar casas
Los mejores lugares para comprar y rentar casas en México

Si estás pensando en comprar o rentar una casa en México, seguramente te interesa saber cuáles son los mejores lugares Leer más