¿Cómo elegir a un inquilino fiable al alquilar una casa?

Si tienes una propiedad que quieres alquilar, seguramente te interesa encontrar y elegir a un inquilino fiable, que pague puntualmente el alquiler, que cuide de tu vivienda y que no te genere problemas legales o personales. 

Pero no siempre es fácil dar con el candidato ideal, ya que hay muchos factores que influyen en la decisión de alquilar una casa o un departamento.

Homie te da algunos consejos clave para que puedas encontrar y elegir a un inquilino fiable y cómo puedes publicar tu anuncio de inmueble con facilidad y rapidez, para llegar a más personas interesadas en tu propiedad.

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El análisis previo de los perfiles de los candidatos es fundamental

Uno de los aspectos más importantes para encontrar y elegir a un inquilino fiable es el análisis previo de los perfiles de los candidatos. 

Esto implica revisar su información personal, económica y laboral, así como sus referencias y antecedentes. De esta forma, podrás descartar a aquellos que no cumplan con los requisitos mínimos para alquilar tu propiedad, y evitar posibles fraudes o impagos.

Para hacer un buen análisis de los perfiles de los candidatos, te recomendamos seguir estos pasos:

Establece un perfil de inquilino previo

Antes de publicar tu anuncio de inmueble, define claramente qué tipo de inquilino buscas para tu propiedad. 

Por ejemplo, si quieres alquilar a una familia, a una pareja, a una persona sola, a estudiantes, a profesionales, etc. También puedes establecer algunos criterios de selección, como el nivel de ingresos, la estabilidad laboral, la edad, el número de personas, etc.

Pon un anuncio lo más detallado posible

Puedes publicar un anuncio gratis en México en alguna plataforma como Homie. Al hacerlo procura incluir toda la información relevante sobre tu propiedad, como la ubicación, las características, el precio, las condiciones, las fotos, etc. 

Atrae a los candidatos que realmente estén interesados en tu oferta, y evitar perder tiempo con personas que no se ajusten a lo que buscas.

Programa visitas al inmueble

Una vez que recibas las solicitudes de los interesados en tu anuncio de inmuebles selecciona a los que más te convenzan y programa visitas a la casa o departamento.

De esta forma podrás conocer personalmente a los candidatos, mostrarles la propiedad y resolver sus dudas o preguntas. Además, podrás aprovechar para fijarte en su aspecto, su actitud y su comportamiento.

Pide referencias

Durante la visita al inmueble o después de ella, pide referencias a los candidatos. Estas pueden ser personales o profesionales. Por ejemplo, puedes pedirles el nombre y el teléfono de su anterior casero, de su jefe o de algún amigo o familiar. 

Solicita los ingresos del interesado

Otro paso fundamental para encontrar y elegir a un inquilino confiable es solicitar los ingresos del interesado. Esto te permitirá verificar su solvencia económica y su capacidad para pagar el alquiler cada mes. 

Para ello puedes pedirle sus últimos recibos de nómina, sus declaraciones de impuestos o sus estados de cuenta bancarios.

Cuestionario para elegir inquilinos

Además del análisis previo de los perfiles de los candidatos, otra forma de encontrar y elegir a un inquilino fiable es hacerle un cuestionario con preguntas relevantes sobre su situación personal y económica. 

Estas preguntas pueden ayudarte a conocer mejor a los posibles inquilinos y a evaluar su idoneidad para alquilar tu propiedad.

Aquí te proponemos algunas preguntas que puedes hacer a los candidatos:

  • ¿Por qué quieres alquilar esta propiedad?
  • ¿Cuánto tiempo planeas quedarte en la propiedad?
  • ¿Qué tipo de contrato de trabajo tienes?
  • ¿Qué porcentaje de tus ingresos destinas al alquiler?
  • ¿Tienes algún tipo de deuda o préstamo pendiente?
  • ¿Cómo es tu historial crediticio?
  • ¿Has tenido algún problema con tus anteriores caseros o vecinos?
  • ¿Cómo te organizas para pagar el alquiler y los servicios?
  • ¿Qué hábitos de limpieza y orden tienes?
  • ¿Qué expectativas tienes sobre la convivencia con el propietario o con otros inquilinos?
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Por qué rentar tu propiedad con Homie

Ahora que ya sabes cómo encontrar y elegir a un inquilino fiable para tu propiedad, te preguntarás dónde puedes publicar tu anuncio gratis en México. La respuesta es simple: en Homie.

Homie es una plataforma digital que te permite alquilar tu propiedad de forma fácil, rápida y segura. 

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