Adeudo Predial CDMX: Qué es y cómo consultar

El adeudo predial CDMX es la cantidad de dinero que se debe al gobierno de la Ciudad de México por concepto de impuesto predial, que es un tributo que se paga anualmente por ser propietario o poseedor de un inmueble urbano. 

El impuesto predial se calcula en función del valor catastral del inmueble, que depende de su ubicación, superficie, uso, tipo y antigüedad.

El adeudo predial en CDMX puede generar multas, recargos e incluso el embargo del inmueble si no se paga en los plazos establecidos. Por eso, es importante consultar el estado de cuenta predial y realizar el pago oportuno del impuesto.

Si estás pensando crear un anuncio de inmueble para rentar una casa o departamento en la Ciudad de México, debes tener en cuenta el adeudo predial como un factor que puede afectar en tu alquiler. 

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¿Cómo saber cuánto se debe de predial CDMX?

Para saber cuánto se debe de predial CDMX, lo primero que debes hacer es ingresar al portal oficial del gobierno de la Ciudad de México y seleccionar la opción “Consulta y Pago de Impuesto Predial”. 

Luego, debes ingresar el número de cuenta predial del inmueble que quieres consultar, que es un código de 11 dígitos que puedes encontrar en el recibo del impuesto o en el boletín catastral.

Una vez que ingreses el número de cuenta predial, podrás ver el estado de cuenta predial, que muestra el monto del impuesto a pagar, los descuentos aplicables, los recargos por mora y las multas por incumplimiento. 

También podrás ver el historial de pagos realizados y el saldo pendiente.

¿Cómo pagar predial atrasado CDMX?

Si tienes un adeudo predial CDMX, debes pagar lo antes posible para evitar mayores consecuencias. Para pagarlo, puedes hacerlo de forma online o presencial.

Para pagar el predial atrasado online, debes seguir los mismos pasos que para consultar el adeudo y luego seleccionar la opción “Pagar en línea”. Podrás pagar con tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria o PayPal. 

Al finalizar el pago, podrás descargar e imprimir tu comprobante fiscal.

Para pagar presencialmente, debes acudir a alguna de las oficinas recaudadoras autorizadas, como las tesorerías, los kioscos electrónicos o las tiendas de conveniencia. Debes llevar tu número de cuenta predial y realizar el pago en efectivo o con tarjeta. Al finalizar el pago, te entregarán tu comprobante fiscal.

¿Cómo saber mi cuenta predial CDMX si no tengo recibo?

Si no tienes tu recibo del impuesto predial o lo has extraviado, no te preocupes. Puedes saber tu cuenta predial CDMX si no tienes recibo de varias formas:

  • Consultando el boletín catastral del inmueble, que es un documento que contiene la información básica del mismo, como su ubicación, superficie, uso y valor catastral. El boletín catastral se puede obtener en línea o presencialmente en las oficinas catastrales.
  • Solicitando una constancia de no adeudo o un estado de cuenta actualizado en las oficinas recaudadoras autorizadas. Estos documentos también contienen el número de cuenta predial del inmueble.
  • Buscando en internet anuncios de inmuebles y anuncios gratis en México que ofrezcan propiedades similares a la tuya en la misma zona. Es probable que estos anuncios incluyan el número de cuenta predial del inmueble como una referencia.

¿Qué pasa si no pago el impuesto predial en CDMX?

Si no pagas, te expones a una serie de sanciones que pueden afectar tu patrimonio y tu tranquilidad. Estas son algunas de las consecuencias de no pagar el impuesto predial en CDMX:

  • Generas recargos por mora, que son intereses que se aplican sobre el monto del impuesto adeudado. Los recargos por mora se calculan mensualmente y pueden llegar a ser muy elevados si el adeudo se prolonga por mucho tiempo.
  • Recibes multas por incumplimiento, que son sanciones económicas que se imponen por no pagar el impuesto predial en los plazos establecidos. Las multas por incumplimiento pueden variar según la gravedad de la falta y el valor catastral del inmueble.
  • Te arriesgas a un embargo, que es una medida cautelar que consiste en la retención o el aseguramiento de tus bienes para garantizar el pago de tu deuda. El embargo puede afectar tanto al inmueble como a otros bienes muebles o inmuebles que poseas. El embargo puede derivar en una subasta pública de tus bienes para cubrir tu adeudo.
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Adeudo Predial CDMX: Una razón más para rentar con Homie

El adeudo predial CDMX es un aspecto que debes considerar si quieres comprar o rentar una propiedad en la Ciudad de México. El adeudo predial CDMX puede ser un obstáculo para adquirir la casa o departamento de tus sueños, o un dolor de cabeza si eres propietario o poseedor de un inmueble.

Por eso, una opción que te puede facilitar la vida es rentar con Homie, una plataforma online que te ofrece anuncios gratis en México con las mejores condiciones. 

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