Diferencias entre Arrendador y Arrendatario: ¬°Todo lo que necesitas saber!

¬ŅTe ha pasado que eres nuevo en el mundo de las rentas y te encuentras con t√©rminos como arrendador o arrendatario y no entiendes nada? No te preocupes, a la mayor√≠a nos pasa cuando comenzamos a rentar y m√°s seguido de lo que crees. Esta industria se ve sencilla en su proceso, pero est√° llena de elementos que, si no comprendes bien, puede ser m√°s complicado el proceso de renta.

Para comenzar debes entender el significado de los conceptos y Homie es un experto en el tema por lo que te compartiremos algunas definiciones que te ayudar√°n a identificar y diferenciarlos.

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Conceptos b√°sicos para comenzar a rentar

Arrendamiento

Mejor conocido como renta, es un proceso en el que por lo general un propietario, presta un espacio u objeto a otra persona, por determinado tiempo y baja ciertas características a cambio de una remuneración. Este acuerdo que normalmente se formaliza y se respalda en un contrato, lo conocemos como contrato de arrendamiento.

Arrendador

Seg√ļn lo que ya platicamos, es quien presta el objeto, y quien recibe la remuneraci√≥n, en ocasiones puede ser el propietario y es aquel quien pone en renta el inmueble y por lo general lleva la administraci√≥n, gestiona los pagos y coordina todo lo que involucra al proceso de arrendamiento.

Arrendatario

Es quien es quien recibe posesión del inmueble por determinado tiempo y quien paga la remuneración al Arrendador, de manera periódica. También se le suele llamar  inquilino.

Diferencias entre arrendador y arrendatario

Ahora que ya sabes qué es cada uno, es importante que sepas cuales son los diferenciadores entre cada persona. Una de las diferencias principales son los derechos y obligaciones, estos sirven para conocer las facilidades, garantías y responsabilidades con las que cuentan cada parte. Al igual que el papel que juegan en relación a los términos y condiciones estipulados en el contrato.

Arrendador_y_arrendatario

Derechos del arrendador

  • ¬† Recuperaci√≥n de Inmueble. – El propietario puede solicitar la recuperaci√≥n de su inmueble siempre que este tenga una causa justificada y respaldado por el contrato. No hay que olvidar que este nunca puede atentar contra la integridad de los inquilinos.
  • ¬† Remuneraci√≥n: Puede gozar de administraci√≥n de la renta y sus beneficios, los cuales podr√°n ser ajustados conforme a la inflaci√≥n y con consentimiento del inquilino..
  • ¬† Dep√≥sito de garant√≠a: puede recibir un dep√≥sito de garant√≠a, si as√≠ lo acepta el inquilino, para salvaguardar la integridad del inmueble. Debe efectuarse en los medios y tiempo descrito en el contrato.
  • ¬†¬† Pago puntual y completo: Tiene el derecho de recibir su pago puntual en las fechas estipuladas en el acuerdo y tomar como causa justificada la falta o atraso excesivo del mismo. Tambi√©n puede estipular los medios y formas de pago.
  • Reparaciones. – Puede exigir que se reparen los da√Īos efectuados al inmueble por el inquilino. Al igual que negarse a la modificaci√≥n estructural de su inmueble.

Obligaciones del arrendador

  • ¬† Hacer entrega del inmueble a tiempo. – El arrendador tiene la obligaci√≥n de hacer la entrega del inmueble en tiempo y forma, considerando todo los establecido en el contrato. Si existe alg√ļn atraso o imprevisto, debe hacerse cargo de resolverlo y compensarlo.
  • ¬† Dep√≥sito de garant√≠a: Debe regresar los dep√≥sitos realizados en garant√≠a cuando no existe alg√ļn adeudo o da√Īo al inmueble. Debe efectuarse en los medios y tiempo descrito en el contrato.
  • ¬† Responder a los defectos y fallas del inmueble, previos al arrendamiento. Tiene que hacerse cargo de cualquier imperfecto que presente el inmueble antes de comenzar el contrato o que haya sido provocado por la falta o mantenimiento. Debe coordinar su reparaci√≥n y cubrir su pago sin prolongar el arreglo ni causar repercusiones al inquilino.

Derechos del arrendatario

  • ¬† Derecho de ingreso. – El arrendatario puede acceder al inmueble sin limitantes una vez que comience el contrato y tenga la posesi√≥n del inmueble, en ning√ļn momento se le puede negar el ingreso por causas injustificadas. Por otra parte, el propietario no puede entrar sin previamente haber notificado y s√≥lo en casos de emergencia.
  • ¬† Uso de las instalaciones: Tiene el derecho al uso de las instalaciones del inmueble al igual que las que formen parte de los espacios p√ļblicos en el caso de desarrollos o condominios, siempre que se especifique en el contrato y se gocen bajo los reglamentos administrativos de los mismos.
  • ¬† Terminaci√≥n. ‚Äď Tiene la libertad de no querer renovar o si cubre las penalizaciones estipuladas en el contrato, realizar una terminaci√≥n anticipada sin proceder a un proceso legal. Es importante que no existan pagos pendientes.

Obligaciones del arrendatario

  • ¬† Terminaci√≥n: El inquilino tiene el deber de devolver el inmueble en tiempo y forma haci√©ndose responsable ante cualquier da√Īo que haya hecho o provocado. No puede quedarse ni hacerse uso de las instalaciones ya terminado el contrato.
  • ¬† Responder por problemas durante la renta: Si durante la renta se genera alguna situaci√≥n interna o con los vecinos, debe responsabilizarse y acatarse a los reglamentos en el caso de cond√≥minos o desarrollos.
  • ¬† Responsabilizarse por los atrasos de pago: En el caso de tener atrasos de pagos, debe responder a las sanciones establecidas en el contrato sin evadir al propietario.

Rentar_mi_departamento

Ya conoces las diferencias, pero ¬ŅSabes qu√© hace diferente a cada uno al rentar con Homie?

Homie tiene grandes beneficios para cada una de las partes, con los cuales no sólo facilitarán su proceso de renta, sino que tendrán la mejor experiencia.

Beneficios con Homie

  • ¬† Respaldo: Como arrendador contar√°s con el respaldo del pago de tu renta, para que siempre se realice de forma puntual. Adem√°s, dispondr√°s de protecci√≥n jur√≠dica y asesor√≠a legal.
  • ¬† Administraci√≥n de la renta. -Contar√°s tambi√©n con gesti√≥n de cobranza y resoluci√≥n de cualquier situaci√≥n relacionada con la renta.
  • ¬† Sin aval: Como arrendatario quitar√°s las barreras de la renta tradicional y podr√°s encontrar el inmueble que te gusta sin necesidad de contar con aval o fiador.

¡Felicidades, aprendiste algo nuevo hoy! Tal vez te falte conocer más términos, pero no te preocupes lo irás haciendo poco a poco hasta que te conviertas en un profesional, por lo mientras puedes ir descubriendo todos los beneficios que Homie tiene para ti, da clic en el botón y continua la aventura de rentar. 

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