Home Staging es una estrategia de marketing que en los
últimos años ha cobrado fuerza en México, aunque en otros lugares, como España
y Estados Unidos, es muy habitual.
Consiste en decorar una casa o departamento que quieras rentar o vender, de
forma que resulte más atractiva para los posibles compradores o
inquilinos. La idea es cuidar la
presentación de la casa para dar que logre tener una excelente primera
impresión y cautivar a quienes la ven, con el fin de lograr la venta más
rápido.
Parte del objetivo del home staging es no hacer cambios que sean muy caros
ni muy tardados, sino cosas sencillas. De entrada, hacer una limpieza profunda,
tanto por dentro como por fuera: tiene que lucir impecable. En la fachada sirve
tener plantas y flores que estén bien cuidadas. Adentro, arreglar desperfectos:
pintar las paredes que se vean ya descarapeladas, reparar detalles, como
vidrios, etc. Hay que despersonalizar la
casa, es decir, que no estén cargadas de cosas personales de los dueños, como
fotos o cepillos de dientes. Si el lugar
está lleno de cosas, quitar algunas, si, por el contrario, está vacío, poner
algunos muebles, utilizando colores neutros, como blanco o beige, que no lleguen
a molestar. Lo mismo pasa con la iluminación, tiene que verse muy natural. Se
recomienda aromatizar la casa cuando alguien va a verla, así evitamos olores
desagradables.
Cada casa es diferente, por eso sus necesidades varían. Hay que analizar cada
caso para sacar el potencial de cada lugar. Para eso sirve mucho ver el lugar
como si fuera un producto. Incluso puedes contratar a alguien que sepa más del
tema y te aconseje.
La diferencia entre el home staging y simplemente decorar el espacio, es que
la decoración está pensada específicamente para quienes viven ahí, según sus
gustos, las cosas y las necesidades que tienen los habitantes, mientras que el
home staging quiere atraer a mucha gente, por lo que no se preocupa por la
funcionalidad del lugar, y su estética tiene que ser neutra y acogedora.
Con esta técnica puedes vender o rentar tu casa mucho más rápido, y hasta
se puede lograr elevar el valor de la propiedad.
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