¿Cómo garantizar tu inversión inmobiliaria?

La inversión inmobiliaria es cuando una persona o empresa compra, construye, o alquila propiedades con el objetivo de obtener ganancias a través de la renta, la reventa, o la apreciación del valor de la propiedad.

Existen diferentes tipos de inversión inmobiliaria, como por ejemplo, la compra de una propiedad para alquilarla, la compra de un terreno para construir en él y venderlo, o la compra de una propiedad para reformarla y venderla con un precio mayor.

Si aún tienes dudas sobre cómo garantizar tu inversión inmobiliaria aquí te damos toda la información necesaria para que puedas hacerlo correctamente.

Compra o renta un inmueble

 

¿Por qué una inversión inmobiliaria?

Hay varias razones por las que se puede considerar hacer una inversión inmobiliaria:

Rentabilidad: Una de las principales razones por las que se hace una inversión inmobiliaria es la rentabilidad. Al alquilar una propiedad, se pueden obtener ingresos regulares a través de la renta, y al vender una propiedad, se puede obtener una ganancia en el precio de venta.

Apreciación del valor: Las propiedades suelen aumentar su valor con el tiempo, lo que significa que puede ser una forma de obtener ganancias a largo plazo.

Diversificación: Es importante diversificar tu cartera de inversiones, y la inversión inmobiliaria es una forma de hacerlo.

Oportunidad de negocio: Al comprar una propiedad, tienes el control sobre ella y puedes hacer cambios en la misma para adaptarla a tus necesidades como crear un negocio.

¿Cómo garantizar tu inversión inmobiliaria?

Para que puedas sacar provecho de la inversión a la propiedad que deseas comprar, aquí te dejamos algunas cosas en las que te debes fijar con detenimiento:

Legalidad de la inmobiliaria

Es importante elegir una inmobiliaria en regla legal al comprar un inmueble ya que, te aseguras de que estás tratando con una empresa que cumple con las normas y regulaciones del sector inmobiliario, lo que te garantiza un proceso de compra seguro y confiable.

Además, te puede ayudar a encontrar el mejor inmueble para tus necesidades y te puede guiar a través del proceso de compra, ayudándote a entender los términos y condiciones del contrato, y asegurándote de que todo está en orden antes de la firma del contrato.

Realiza un avalúo antes de comprar

Un avalúo es un informe técnico elaborado por un profesional, que establece el valor actual de un inmueble. Al realizar un avalúo, puedes asegurarte de que estás pagando un precio justo por el inmueble que estás comprando.

Asimismo te permite conocer las condiciones y características del inmueble, y te ayuda a detectar posibles problemas o defectos, evitando sorpresas después de la compra.

Realizar un avalúo también te ayuda a obtener mejores condiciones de financiamiento, ya que los bancos y entidades financieras suelen exigir un avalúo para otorgar un crédito hipotecario.

Ubicación del inmueble

La ubicación de un inmueble puede afectar su valor y rentabilidad. Por ejemplo, una propiedad ubicada en una zona con buena demanda de alquiler o en un barrio en desarrollo puede tener un mejor retorno de inversión en comparación con una propiedad en una zona con baja demanda.

Además, es importante considerar los servicios y comodidades cercanas, como transporte público, escuelas, hospitales, comercios y lugares de entretenimiento. Estos aspectos pueden influir en la demanda y el valor de la propiedad.

Compra en preventa

Comprar en preventa significa comprar un inmueble antes de que esté construido o en construcción. Esto puede tener varios beneficios para el comprador.

• Precios más bajos: A menudo, los precios de los inmuebles en preventa son más bajos que los precios de los inmuebles ya construidos, lo que significa que puedes obtener un mejor precio por tu inversión.
• Personalización: Al comprar en preventa, tienes la oportunidad de personalizar tu inmueble, como elegir los acabados, los colores, y los detalles de construcción.
• Mejor ubicación: Muchas veces las preventas se encuentran en zonas con mejor proyección de desarrollo o con mejores vistas, lo que puede tener un impacto positivo en el retorno de la inversión

Piensa en el objetivo

Antes de dar el gran paso de invertir, es importante que tengas en cuenta el objetivo de tu compra. ¿Vas a venderlo, rentarlo o vivir en él? Cada objetivo tiene sus propios pros y contras y es importante que los consideres antes de tomar una decisión.

Compra o renta un inmueble

 

¿Cuál es el mejor momento para invertir en un inmueble?

Si bien invertir en inmuebles siempre es una decisión segura, muchos analistas económicos afirman que durante una recesión es la mejor oportunidad.

Durante una recesión, los precios de los inmuebles suelen bajar debido a la menor demanda. Esto significa que puedes obtener un mejor precio al comprar un inmueble durante una recesión en comparación con una economía en auge.

De igual manera, los intereses suelen ser más bajos. Con esto los préstamos para comprar un inmueble suelen ser más accesibles y con mejores condiciones.

¿Qué tan seguro es invertir en bienes raíces?

Si bien invertir en bienes raíces puede ser considerado como una inversión segura, también tiene sus riesgos.

• Los precios de los inmuebles pueden subir y bajar dependiendo de la economía y de la oferta y demanda en el mercado. 
• Puedes tener dificultades para encontrar inquilinos o compradores si el mercado está saturado. 
• Existen costos asociados con la compra y el mantenimiento del mismo, y es importante tener un presupuesto y un plan financiero sólido para hacer frente a estos.

Garantiza tu futuro con Homie

Como ves, existen maneras de asegurar tu inversión inmobiliaria, lo esencial es que busques la asesoría adecuada y puedas cumplir tu meta de tener un departamento, casa o terreno listo para vender o rentar.

Homie te ayuda en todo el proceso de búsqueda y adquisición de inmuebles en cualquier parte de la república mexicana. Sigue leyendo nuestros artículos del Blog y entérate de todo lo que necesitas en el mundo de los inmuebles.