¿Qué es un Open House?

Si estás buscando una nueva vivienda, ya sea para comprar o para rentar, seguramente has escuchado el término Open House. 

Pero, ¿sabes qué significa y cómo aprovecharlo? En este artículo Homie te explica todo lo que necesitas saber. Estás en búsqueda de una casa o departamento en renta, esto te interesa..

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¿Qué es un Open House y cómo funciona?

Un Open House, o casa abierta, es un evento en el que se abre una propiedad, como una casa o un departamento, al público para que puedan visitarla y conocerla. Estos eventos son organizados generalmente por agentes inmobiliarios o propietarios que desean mostrar la propiedad a posibles compradores o inquilinos.

La diferencia entre un Open House y una visita convencional es que no se necesita una cita previa, sino que la propiedad está disponible durante todo un día o un fin de semana, y los interesados pueden asistir en cualquier momento. 

Suele haber un asesor inmobiliario que muestra cada ambiente y responde las dudas de los visitantes.

El objetivo de un Open House es atraer la mayor cantidad de personas posibles y generar interés por la propiedad. De esta manera, se aumentan las probabilidades de recibir una oferta de compra o de renta, o al menos de establecer un contacto con potenciales clientes.

¿Qué ventajas tiene un Open House para los interesados en una propiedad?

Un Open House puede ser una gran oportunidad para los que buscan una nueva vivienda, ya que ofrece varias ventajas, como:

  • Ver la propiedad en persona: Aunque las fotos y los videos pueden dar una buena idea de cómo es una propiedad, nada se compara con verla en vivo y en directo. Así, puedes apreciar mejor el tamaño, la distribución, la iluminación, el estado y el ambiente de la vivienda.
  • Comparar varias opciones: Al asistir a un Open House, puedes ver varias propiedades en un mismo día y en una misma zona, lo que te permite compararlas y elegir la que más te convenga. 
  • Negociar el precio: Al ver la propiedad en persona, puedes detectar posibles defectos o áreas de mejora que te sirvan para negociar el precio con el vendedor o el arrendador. También puedes aprovechar la competencia con otros interesados para hacer una oferta más atractiva.
  • Conocer el entorno: Un Open House te permite conocer no solo la propiedad, sino también el entorno en el que se encuentra. Así, puedes evaluar la seguridad, la accesibilidad, los servicios, las amenidades y el estilo de vida de la zona.

¿Cómo aprovechar al máximo un Open House?

Para sacarle el mayor provecho a un Open House, te recomendamos seguir estos consejos:

  • Investiga previamente: Antes de asistir a un Open House, investiga sobre la propiedad y la zona en la que se encuentra. Busca información sobre el precio, las características, la ubicación, el historial y el estado de la vivienda. Así, podrás tener una idea más clara de lo que esperas ver y de lo que puedes preguntar.
  • Llega temprano: Trata de llegar al Open House lo más temprano posible, para evitar las aglomeraciones y tener más tiempo para ver la propiedad con calma. Además, podrás tener una mejor atención del asesor inmobiliario y hacerle todas las preguntas que quieras.
  • Observa con atención: Al recorrer la propiedad, observa con atención cada detalle. Fíjate en la limpieza, el orden, la ventilación, la iluminación, el ruido, el olor, el espacio, el mobiliario, los acabados, las instalaciones y el funcionamiento de los servicios. No te dejes llevar solo por la apariencia, sino que busca posibles fallas o desperfectos que puedan afectar el valor o la habitabilidad de la vivienda.
  • Toma notas y fotos: Para recordar mejor lo que viste y poder comparar con otras opciones, toma notas y fotos de la propiedad. Anota lo que te gustó y lo que no, las medidas, los precios, los contactos y cualquier otra información relevante. También puedes grabar un video o un audio con tus impresiones.
  • Pide referencias: Aprovecha la presencia del asesor inmobiliario para pedirle referencias sobre la propiedad y el propietario. Pregúntale sobre el tiempo que lleva en el mercado, el motivo de la venta o la renta, las condiciones del contrato, las formas de pago, las garantías y los requisitos. También puedes preguntarle sobre otras propiedades similares que tenga disponibles o que vaya a ofrecer próximamente.
  • Expresa tu interés: Si la propiedad te gustó y te interesa hacer una oferta, no dudes en expresarlo al asesor inmobiliario. Así, podrás dejar tus datos de contacto, solicitar una segunda visita, pedir más información o iniciar el proceso de negociación. Recuerda que un Open House es una oportunidad única y que puede haber otros interesados, así que no la dejes pasar.

¿Qué otras opciones hay para encontrar una vivienda?

Si no puedes o no quieres asistir a un Open House, no te preocupes, hay otras opciones para encontrar una vivienda que se adapte a tus necesidades y a tu presupuesto, como:

Visitas virtuales

Gracias a la tecnología, puedes visitar una propiedad sin salir de tu casa, mediante una visita virtual. Se trata de un recorrido en 360 grados por cada ambiente de la vivienda, que puedes ver en tu computadora, tu celular o tu tableta, con la opción de acercar o alejar la imagen, cambiar el ángulo y ver los detalles. 

Algunas inmobiliarias o propietarios ofrecen este servicio en sus sitios web o en sus redes sociales, o te lo pueden enviar por correo electrónico o por WhatsApp.

Visitas privadas

Si prefieres ver la propiedad en persona, pero no quieres compartir el espacio con otros interesados, puedes solicitar una visita privada al asesor inmobiliario o al propietario. 

Se trata de una cita exclusiva, en la que podrás ver la vivienda con tranquilidad y sin distracciones, y hacer todas las preguntas que quieras. Eso sí, debes respetar el horario y las medidas de seguridad que se te indiquen.

Visitas programadas

Otra opción es programar una visita con el asesor inmobiliario o el propietario, en el horario y el día que más te convenga. Así, podrás ajustar tu agenda y prepararte para ver la propiedad con calma y sin presiones. 

Solo debes contactar al encargado de la propiedad y acordar una fecha y una hora para la visita.

Visitas sorpresa

Si quieres ver la propiedad sin previo aviso, puedes intentar una visita sorpresa. Se trata de llegar a la dirección de la propiedad y tocar el timbre o llamar al portero, para ver si te dejan entrar y ver la vivienda. 

Esta opción puede ser arriesgada, ya que puede que no te atiendan, que te rechacen o que te molesten, pero también puede ser una oportunidad para ver la propiedad tal como es, sin preparativos ni arreglos.

Cualquiera de estas opciones pueden ser buenas cuando quieres encontrar un departamento en renta.

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¿Cómo rentar una vivienda con ayuda de Homie?

Si ya encontraste la vivienda que te gusta y quieres rentarla, puedes contar con la ayuda de Homie una plataforma online que te facilita el proceso de renta de una forma rápida, segura y sin aval. 

Con Homie, solo tienes que seguir estos pasos:

  • Regístrate: Crea una cuenta en Homie y completa tu perfil con tus datos personales, laborales y financieros. Así, podrás acceder al catálogo de propiedades disponibles y filtrarlas según tus preferencias.
  • Agenda una visita: Elige la propiedad que te interesa y agenda una visita con el propietario o el asesor inmobiliario. Podrás ver la vivienda en persona y resolver todas tus dudas.
  • Aplica a la propiedad: Si te gustó la propiedad y quieres rentarla, aplica a la propiedad desde tu cuenta de Homie. Deberás pagar una cuota de servicio y enviar algunos documentos para verificar tu identidad y tu solvencia.
  • Firma el contrato: Una vez que Homie apruebe tu solicitud, podrás firmar el contrato de renta de forma digital y segura. El contrato incluye una póliza de seguro que te protege a ti y al propietario en caso de cualquier eventualidad.
  • Disfruta tu nuevo hogar: Ya solo te queda recibir las llaves de tu nueva vivienda y disfrutarla. Con Homie, podrás pagar tu renta mensual de forma online y acceder a beneficios exclusivos como descuentos, promociones y asistencia.

¿Qué beneficios tiene rentar con Homie?

Rentar una casa con Homie tiene muchos beneficios, tanto para los inquilinos como para los propietarios, como:

  • Ahorro de tiempo y dinero: Con Homie, no necesitas un aval ni una fianza para rentar una vivienda, lo que te ahorra trámites y requisitos. 
  • Seguridad y confianza: Con Homie, puedes estar seguro de que la propiedad que rentas cumple con los estándares de calidad y legalidad, ya que Homie verifica cada propiedad y cada propietario antes de publicarlos. 
  • Comodidad y conveniencia: Con Homie, puedes acceder a un catálogo de propiedades variado y actualizado, que se adapta a tus necesidades y a tu presupuesto. 
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