Condominio y conjunto residencial: ¿Cuál es la diferencia?

Encontrar un lugar ideal para vivir en la Ciudad de México (CDMX) puede ser un desafío. Entre la variedad de opciones, las dos más comunes son los condominios y los conjuntos residenciales

Si bien a primera vista pueden parecer similares, existen diferencias importantes que debes conocer antes de tomar una decisión, especialmente si buscas un departamento en renta en CDMX.

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¿Qué es un condominio?

Un condominio es un edificio de propiedad horizontal, donde cada propietario tiene un título individual sobre su departamento o unidad. Las áreas comunes, como la fachada, los jardines, la piscina o el gimnasio, son de propiedad compartida y su mantenimiento se administra por una junta de propietarios.

Ventajas de vivir en un condominio

  • Seguridad: Los condominios suelen tener medidas de seguridad como vigilancia 24/7, control de acceso y cámaras de seguridad. Esto puede ser un factor importante para quienes buscan un lugar seguro para vivir, especialmente en una ciudad grande como CDMX.
  • Amenidades: Muchos condominios ofrecen amenidades como gimnasio, piscina, salón de eventos, áreas verdes y juegos para niños. Estas amenidades pueden mejorar tu calidad de vida y ofrecerte opciones para el entretenimiento, el ejercicio y la convivencia social.
  • Mantenimiento: El mantenimiento de las áreas comunes es responsabilidad de la junta de propietarios, lo que te libera de esa carga y te permite despreocuparte por el cuidado de jardines, fachadas o instalaciones comunes.

Desventajas de vivir en un condominio

  • Costo: Los departamentos en condominio suelen ser más caros que las casas en conjuntos residenciales. Esto se debe a que, además del costo del propio departamento, debes pagar por las áreas comunes y los servicios que se ofrecen en el condominio.
  • Cuotas de mantenimiento: Debes pagar una cuota mensual para cubrir los gastos de mantenimiento de las áreas comunes. Estas cuotas pueden variar dependiendo del tamaño del condominio y de las amenidades que ofrece.
  • Restricciones: Los condominios pueden tener restricciones en cuanto a mascotas, modificaciones a la propiedad y alquiler. Estas restricciones pueden limitar tu libertad y flexibilidad al momento de vivir en un condominio.

Ejemplos de condominios en CDMX

  • Torre Manacar
  • Residencial del Bosque
  • Park Towers

¿Qué es un conjunto residencial?

Un conjunto residencial es un complejo habitacional compuesto por casas o departamentos independientes, que comparten áreas comunes como jardines, parques, áreas de juegos y vialidades internas. La administración de las áreas comunes puede estar a cargo de una asociación de vecinos o una empresa especializada.

Ventajas de vivir en un conjunto residencial:

  • Espacio: Las casas en conjuntos residenciales suelen tener más espacio que los departamentos en condominios. Esto puede ser importante para familias con niños o personas que buscan un lugar más amplio para vivir.
  • Independencia: Tienes más independencia y privacidad que en un condominio. En un conjunto residencial, tienes tu propia casa y no tienes que compartir espacios con otros propietarios.
  • Costo: Las casas en conjuntos residenciales suelen ser más baratas que los departamentos en condominios. Esto te permite acceder a una vivienda más amplia por un menor precio.

Desventajas de vivir en un conjunto residencial

  • Seguridad: La seguridad en los conjuntos residenciales puede variar, y no siempre es tan estricta como en los condominios. Si la seguridad es una prioridad para ti, es importante investigar el conjunto residencial antes de mudarte.
  • Amenidades: Los conjuntos residenciales suelen tener menos amenidades que los condominios. Si buscas un lugar con muchas amenidades, un condominio podría ser una mejor opción.
  • Mantenimiento: Debes encargarte del mantenimiento de tu propia casa, incluyendo el jardín y la fachada. Esto puede requerir tiempo y esfuerzo, y es importante tenerlo en cuenta antes de mudarte a un conjunto residencial.

Ejemplos de conjuntos residenciales en CDMX

  • Pedregal de San Ángel
  • Jardines del Pedregal
  • Fuentes del Valle

Si tu gusto es encontrar una casa en renta en CDMX, puedes optar por algo en un conjunto residencial.

¿Cuál es la mejor opción para ti?

La mejor opción para ti dependerá de tus necesidades y preferencias. Si buscas un lugar seguro con muchas amenidades y no te importa pagar un poco más, un condominio podría ser la mejor opción. 

Si buscas más espacio e independencia y no te importa encargarte del mantenimiento de tu propia casa, un conjunto residencial podría ser la mejor opción.

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