Cómo reconocer y evitar las estafas inmobiliarias más comunes

¿Sueñas con encontrar el hogar perfecto? El mercado inmobiliario, especialmente en ciudades como CDMX, donde la demanda por departamentos en en renta en CDMX es alta, puede ser un campo minado de oportunidades, pero también de estafas.

Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), las estafas inmobiliarias aumentaron un 20% en el último año.

Renta un departamento en CDMX

 

¿Sabías que…?

  • Las estafas inmobiliarias son más comunes de lo que piensas. Es importante estar informado para no ser víctima de una estafa.
  • Hay muchas maneras de evitar las estafas inmobiliarias. Siguiendo los consejos de este artículo, puedes protegerte y encontrar un hogar seguro.
  • Homie te puede ayudar a encontrar un hogar seguro y confiable. Contacta con nosotros hoy mismo y comienza a buscar tu nuevo hogar.

No te conviertas en una víctima más. En este artículo te compartiremos las estafas inmobiliarias más comunes y te daremos consejos para evitarlas.

Estafas por internet

Anuncios falsos

  • Fotografías de baja calidad o que no coinciden con la descripción de la propiedad.
  • Precios demasiado buenos para ser verdad.
  • Descripción vaga o incompleta de la propiedad.
  • Errores gramaticales o de ortografía en el anuncio.

Ejemplo: Un anuncio en Facebook ofrece una casa en renta en CDMX con una ubicación privilegiada, un precio bajo y fotos de baja calidad. Al contactarse con el vendedor, este te presiona para que hagas un depósito sin ver la propiedad y te ofrece un contrato sin firma electrónica.

Sitios web fraudulentos

  • Imitan a empresas inmobiliarias legítimas.
  • Solicitan información personal o financiera.
  • Ofrecen propiedades que no existen.

Ejemplo: Un sitio web que se parece al de una inmobiliaria reconocida te pide que proporciones tus datos bancarios para “apartar” una propiedad. Al investigar, descubres que el sitio web no tiene información de contacto real y que no está registrado en la AMPI.

Phishing

  • Correos electrónicos o mensajes de texto que te redirigen a un sitio web falso.
  • Suplantación de la identidad de bancos o instituciones financieras.
  • Solicitud de datos confidenciales como contraseñas o claves bancarias.

Ejemplo: Recibes un correo electrónico que parece ser del banco donde tienes tu cuenta, te informa sobre un supuesto pago pendiente por una propiedad y te pide que hagas clic en un enlace para verificar tu información. Al hacer clic, eres redirigido a un sitio web falso que simula ser el del banco y te solicita tus datos bancarios.

Estafas con propiedades inexistentes

  • Presión para hacer un depósito rápido sin ver la propiedad.
  • Vendedor sin papeles de la propiedad en regla.
  • Propiedad en malas condiciones o que no coincide con la descripción.

Ejemplo: Un vendedor te ofrece un departamento en renta en CDMX a un precio muy bajo. Te presiona para que hagas un depósito sin verla y te asegura que todo está en regla. Al visitar la propiedad, descubres que está en malas condiciones y que no coincide con las fotos del anuncio.

Estafas con propiedades embargadas o hipotecadas

  • Precio bajo que no refleja el valor real de la propiedad.
  • Vendedor que no te informa sobre la situación legal de la propiedad.
  • Contrato falso o incompleto.

Ejemplo: Un vendedor te ofrece un departamento en renta en CDMX a un precio muy bajo. No te informa que la propiedad está embargada y te hace firmar un contrato sin explicarte las condiciones. Pierdes tu dinero y no puedes acceder a la propiedad.

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Consejos para evitar las estafas inmobiliarias

Investiga la propiedad y al vendedor

  • Consulta el Registro Público de la Propiedad.
  • Verifica la identidad del vendedor.
  • Solicita la documentación legal de la propiedad.

Trabaja con un agente inmobiliario de confianza

  • Busca un agente con experiencia y buena reputación.
  • Solicita referencias de clientes anteriores.
  • Asegúrate de que el agente esté registrado en la AMPI.

No hagas pagos por adelantado

  • No hagas ningún pago hasta que hayas firmado un contrato legal.
  • Realiza los pagos a través de canales seguros.
  • Desconfía de los métodos de pago inusuales.

Confía en tu instinto

  • Si algo te parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo es.
  • No te sientas presionado a tomar una decisión rápida.
  • Haz preguntas y pide aclaraciones al vendedor.

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