Descubre las zonas de mayor plusvalía en CDMX

La Ciudad de México, una de las urbes cosmopolitas de América Latina, ha visto un notable incremento en la plusvalía de ciertas zonas. Este fenómeno se debe a múltiples factores como el desarrollo urbano, la inversión en infraestructura y la creciente demanda de bienes raíces. 

Según datos recientes, algunas áreas de la ciudad han registrado incrementos de hasta el 30% en el valor de sus propiedades en los últimos años. 

Para quienes buscan casas y departamentos en renta en CDMX, conocer estas zonas de alta plusvalía es esencial. 

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¿Qué es la plusvalía y cómo se mide?

La plusvalía es el aumento del valor de una propiedad o inmueble debido a factores externos, como la ubicación, los servicios, la infraestructura, la demanda, el desarrollo, etc. Se mide por el porcentaje de incremento del precio por metro cuadrado de una propiedad en un periodo determinado, por ejemplo, un año.

La plusvalía es importante porque indica el potencial de rentabilidad de una inversión inmobiliaria, es decir, la ganancia que se puede obtener al vender o rentar una propiedad. También refleja la calidad de vida que ofrece una zona, ya que implica que cuenta con condiciones favorables para vivir o trabajar.

¿Cuáles son las zonas de mayor plusvalía en CDMX?

Polanco

Polanco es el emblema de la exclusividad y el lujo en la Ciudad de México. Esta zona es conocida por sus elegantes avenidas, boutiques de alta moda y una oferta gastronómica que compite a nivel internacional. La demanda de propiedades en Polanco ha llevado a un aumento significativo en la plusvalía, haciendo de esta colonia una excelente opción para inversionistas y residentes. 

Si buscas departamentos en renta en CDMX que ofrezcan un alto retorno de inversión, Polanco es una apuesta segura.

¿Qué hace a Polanco una zona tan atractiva?

  • Ubicación estratégica: Polanco se encuentra cerca de importantes centros de negocios y comerciales.
  • Cultura y entretenimiento: La zona alberga museos, galerías de arte y parques, como el famoso Parque Lincoln.
  • Servicios de alta calidad: Escuelas, hospitales y servicios de primera clase están al alcance de los residentes.

Roma y Condesa

Las colonias Roma y Condesa son el corazón bohemio de la CDMX. Con su arquitectura art déco, calles arboladas y una vibrante vida nocturna, estas áreas atraen tanto a jóvenes profesionales como a artistas y creativos. 

La plusvalía en Roma y Condesa ha aumentado de manera consistente, y buscar casas y departamentos en renta en estas zonas es una opción muy popular.

Atributos de Roma y Condesa

  • Ambiente cultural: Abundan los cafés, librerías y espacios culturales que fomentan un estilo de vida activo y social.
  • Accesibilidad: Excelente conectividad con el resto de la ciudad mediante transporte público y vías principales.
  • Oferta gastronómica: Desde food trucks hasta restaurantes gourmet, la diversidad culinaria es uno de los mayores atractivos.

Santa Fe

Santa Fe representa el epicentro del desarrollo corporativo y comercial en la Ciudad de México. Con su moderna infraestructura y una gran concentración de oficinas, universidades y centros comerciales, Santa Fe es una zona en constante crecimiento. 

Las propiedades en esta área son altamente demandadas tanto por profesionales que trabajan en la zona como por familias que buscan un entorno seguro y moderno.

Beneficios de vivir en Santa Fe

  • Infraestructura de primer nivel: Edificios modernos, calles amplias y bien planificadas.
  • Centros educativos: Algunas de las mejores universidades y escuelas se encuentran en esta área.
  • Oportunidades de empleo: La proximidad a importantes corporaciones y empresas internacionales.

¿Qué factores influyen en la plusvalía de una zona?

La plusvalía de una zona depende de varios factores, tanto internos como externos, que afectan la oferta y la demanda de vivienda. 

Algunos de los más importantes son:

  • Ubicación: La ubicación es el factor más determinante para la plusvalía de una zona, ya que implica la cercanía o lejanía con el centro de la ciudad, las vías de acceso, el transporte público, el tráfico, la seguridad, el ruido, la contaminación, el clima, el paisaje, etc.
  • Servicios: Los servicios son el conjunto de prestaciones públicas y privadas que ofrece una zona, como agua, luz, gas, internet, teléfono, recolección de basura, seguridad, salud, educación, comercio, cultura, entretenimiento, deporte, etc. 
  • Infraestructura: La infraestructura es el conjunto de obras públicas y privadas que se realizan en una zona, como calles, avenidas, puentes, túneles, estaciones, parques, plazas, edificios, etc. 
  • Demanda: La demanda es el número de personas que buscan comprar o rentar una vivienda en una zona, en función de sus necesidades, gustos y posibilidades. La demanda influye en la plusvalía de una zona porque determina la escasez o abundancia de vivienda, lo que afecta el precio y la rentabilidad de la misma.
  • Desarrollo: El desarrollo es el conjunto de proyectos y planes que se tienen para una zona, tanto a corto como a largo plazo, en materia de urbanización, vivienda, economía, cultura, etc. 
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¿Cómo encontrar la vivienda ideal para ti en las zonas de mayor plusvalía en CDMX?

Si quieres encontrar la vivienda ideal para ti en las zonas de mayor plusvalía en CDMX, te recomendamos que sigas estos consejos:

  • Define tu presupuesto y tus necesidades. Antes de buscar una vivienda, debes tener claro cuánto puedes gastar y qué tipo de vivienda buscas, según el tamaño, el diseño, el equipamiento, el mantenimiento, etc. 
  • Investiga las zonas que te interesan. Una vez que tengas una idea de tu presupuesto y tus necesidades, debes investigar las zonas que te interesan, según la ubicación, los servicios, la infraestructura, la demanda, el desarrollo y la plusvalía. 
  • Compara las opciones disponibles. Después de investigar las zonas que te interesan, debes comparar las opciones disponibles de vivienda, según el precio, el estado, la superficie, la distribución, la orientación, la iluminación, la ventilación, la seguridad, etc.
  • Visita la vivienda en persona. Antes de tomar una decisión final, debes visitar la vivienda en persona, para verificar que cumpla con tus expectativas y que no tenga ningún defecto o problema oculto. 
  • Asesórate con un profesional. Si quieres comprar o rentar una vivienda en las zonas de mayor plusvalía en CDMX, te recomendamos que te asesores con Homie.
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