Cómo afecta el nuevo reglamento de construcción a los inquilinos en CDMX

El nuevo reglamento de construcción en la Ciudad de México (CDMX) entró en vigor en diciembre de 2023 y trae consigo algunos cambios que pueden afectar a los inquilinos de manera significativa.

En este artículo ampliado y aún más detallado, te explicamos con mayor profundidad cómo el nuevo reglamento de construcción puede afectar a quien busca un departamento en renta en CDMX.

Renta un departamento en CDMX

 

1. Aumento de la renta:

Efectos

  • El nuevo reglamento permite la construcción de edificios más altos y con mayor densidad, lo que podría generar una mayor demanda de vivienda y, por lo tanto, un aumento en los precios de la renta.
  • Este aumento podría ser especialmente notable en zonas céntricas y de alta demanda, como la Condesa, la Roma o Polanco.
  • Sin embargo, el gobierno de la CDMX también ha implementado medidas para controlar el precio de la renta, como la construcción de vivienda social y la regulación de los alquileres en algunas zonas.
  • Estas medidas podrían ayudar a mitigar el aumento de la renta, pero aún es pronto para evaluar su impacto real.

Ejemplos

  • Si estás buscando un departamento en renta en la colonia Condesa, es posible que encuentres que los precios han aumentado desde que entró en vigor el nuevo reglamento de construcción.
  • Un departamento de dos habitaciones que antes se rentaba por $20,000 pesos mensuales, ahora podría tener un precio de $25,000 pesos o más.
  • En zonas con mayor regulación de alquileres, como la colonia Juárez, el aumento de la renta podría ser menor, pero aún así significativo.

2. Reducción del espacio

Efectos

  • El nuevo reglamento permite la construcción de departamentos más pequeños, lo que podría afectar a los inquilinos que buscan una vivienda con más espacio.
  • Esta reducción del espacio podría ser especialmente notable en departamentos de una o dos habitaciones.
  • Sin embargo, el gobierno de la CDMX también ha establecido requisitos mínimos de tamaño para los departamentos, para garantizar que sean habitables.
  • Estos requisitos varían según el número de habitaciones y la ubicación del departamento.

Ejemplos

  • Si estás buscando un departamento de dos habitaciones con espacio para una familia, es posible que tengas que buscar en zonas menos céntricas o considerar un presupuesto mayor.
  • Un departamento de dos habitaciones en una zona céntrica podría tener ahora una superficie de 60 metros cuadrados, mientras que antes era de 70 metros cuadrados.
  • En zonas con mayor densidad de población, como la colonia Centro, los departamentos podrían ser aún más pequeños, con una superficie de 40 metros cuadrados o menos.

3. Cambios en las características de la vivienda

Efectos

  • El nuevo reglamento establece nuevas normas de construcción que podrían afectar a las características de la vivienda, como la cantidad de luz natural, la ventilación y la eficiencia energética.
  • Estas nuevas normas podrían tener un impacto positivo en la calidad de vida de los inquilinos.
  • Sin embargo, es importante que los inquilinos revisen cuidadosamente las características de la vivienda antes de firmar un contrato de arrendamiento.
  • Deben prestar atención a la cantidad de luz natural que ingresa al departamento, la existencia de ventanas que permitan la ventilación y la eficiencia energética de los aparatos y sistemas de la vivienda.

Ejemplos

  • Si eres una persona que trabaja desde casa, es importante que te asegures de que el departamento que vas a rentar tenga suficiente luz natural y ventilación.
  • Si te preocupa el medio ambiente, puedes buscar un departamento que cuente con sistemas de eficiencia energética, como paneles solares o iluminación LED.
  • Es importante verificar que la vivienda cumpla con las nuevas normas de seguridad, como la instalación de sistemas de detección de humo y extintores de incendios.

4. Mayor seguridad

Efectos

  • El nuevo reglamento incluye medidas para mejorar la seguridad de las construcciones, lo que podría beneficiar a los inquilinos.
  • Estas medidas incluyen la instalación de sistemas de seguridad contra incendios, alarmas y cámaras de vigilancia.
  • La mayor seguridad podría ayudar a reducir la incidencia de delitos en los edificios y a mejorar la calidad de vida de los inquilinos.

Ejemplos

  • Los sistemas de seguridad contra incendios pueden ayudar a prevenir tragedias en caso de un incendio.
  • Las alarmas pueden disuadir a los ladrones de entrar a los departamentos.
  • Las cámaras de vigilancia pueden ayudar a identificar a los responsables de delitos.

En general, el nuevo reglamento de construcción en CDMX tiene algunos aspectos positivos y negativos para los inquilinos.

Es importante que los inquilinos se informen sobre los cambios que trae consigo este nuevo reglamento y que consideren estos cambios al momento de buscar una casa o departamento en renta en CDMX.

Renta un departamento en CDMX

 

¿Qué debo tener en cuenta al buscar un departamento en renta en CDMX después del nuevo reglamento de construcción?

Al buscar un departamento en renta en CDMX después del nuevo reglamento de construcción, es importante que consideres los siguientes aspectos:

  • Presupuesto: El nuevo reglamento podría generar un aumento en los precios de la renta, especialmente en zonas céntricas y de alta demanda. Es importante que definas tu presupuesto antes de iniciar la búsqueda.
  • Espacio: El nuevo reglamento permite la construcción de departamentos más pequeños. Si necesitas una vivienda con más espacio, es posible que tengas que buscar en zonas menos céntricas o considerar un presupuesto mayor.
  • Características de la vivienda: Presta atención a la cantidad de luz natural, la ventilación, la eficiencia energética y la seguridad de la vivienda antes de firmar un contrato de arrendamiento.
  • Ubicación: Elige una zona que se ajuste a tus necesidades y estilo de vida. Ten en cuenta que el nuevo reglamento podría generar cambios en la densidad de población y el tráfico en algunas zonas.

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En Homie, comprendemos que el nuevo reglamento de construcción puede generar incertidumbre para los inquilinos.

Por eso, te ofrecemos una amplia selección de casas y departamentos en renta en CDMX que cumplen con las nuevas normas de seguridad y habitabilidad.

Te brindamos un servicio integral que te ayudará en todo el proceso de búsqueda y renta de una vivienda, desde la selección de la propiedad hasta la firma del contrato.

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